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太平ビルサービスが維持管理するビル内の設備

太平ビルサービスの業務の一つに、ビル内の設備機器の維持管理があります。設備機器は常に動いているものなので、維持管理が欠かせません。建築物の中にはたくさんの設備機器が設置されています。ビル内の設備機器を多く分けると、空調・冷暖房・換気・給湯・排煙・給排水・衛生などの機械設備と、受電・変電・幹線・照明・コンセントなどの電気設備に分かれます。また、大きなビルには消火栓やスプリンクラーなどの消防用設備も設置されています。太平ビルサービスはこれらの設備機器を維持管理するために必要な人員とノウハウを提供しています。設備機器は設計段階と維持管理の段階では必要とされるスキルが異なります。維持管理には設計や施工とは異なる専門知識が求められ、日常的な保守点検が必要です。設備機器の維持管理では建物内での人々の生活に支障が出ないように、常日頃の点検や監視が必要です。さらに、万が一の故障時には迅速な対応と早期の復旧が求められます。太平ビルサービスはビル管理のエキスパートとして、ビル内の設備機器を、人々の生活に支障がないように運用するノウハウを持っています。建築物は柱や梁などの構造的な要素や、ガラス窓や扉などの建築的要素だけでは成り立ちません。水道をひねれば温かいお湯が出て、安心して呼吸のできる新鮮な空気が供給されている必要があります。万一の火災の時には、非常警報装置により火災の発生を知らせる必要があります。太平ビルサービスの業務はビル内の人々の命と直結する仕事です。

太平ビルサービスの魅力は確実な技術とまじめなスタッフ

東京都に本拠地を置き、全国に事業展開する太平ビルサービスは、ビルの管理とメンテナンスを主に手掛けている会社です。ビルの管理は、多岐にわたる専門的な技術が求められる複合的な分野と言えます。ビル管理業務の遂行には、電気や建築、設備関連、消防と他分野の専門的な技術を身に着けたスタッフが求められます。ビルには、安全性が求められます。ビル管理は、日中だけではなく24時間体制で夜間にもおよぶ業務です。ビル管理業務においては、ほとんどの部分人の目に触れる機会は少なく、裏方で目立たず黙々と行われる仕事が大半です。太平ビルサービスでは、多くの建築物を管理の対象施設としています。オフィスビルやショッピングモール・複合施設などの商業ビルはじめ、マンションや学校、病院や福祉施設、ホテルや旅館まで管理が必要な建物の多くに関わっている会社です。太平ビルサービスのビル管理の業務は、専門的なスキルを身に着けたエンジニア集団により遂行されています。ビル管理業務には、膨大なジャンルの資格が求められます。求められる資格・スキルが幅広いので、電気・設備・消防・防犯・清掃と分野別にスタッフが配属されています。太平ビルサービスの行う業務は、ビル管理の他にも多岐にわたっています。その中でも、住宅建築はビル管理のノウハウが最大限に発揮されるものといえるでしょう。建物の寿命という概念を前提に、長く使える住宅をコンセプトとする太平ビルサービスの住宅は、住宅メーカーの建てる家とは一味違ったものです。メンテナンスや交換がしやすい設備と機種を選び、収納スペースを重視しているのが特徴です。

太平ビルサービスはビル管理を一手に引き受けてくれます

ビルディングの設備管理を一括でどこかの業者に任せてしまいたい、しかし電気設備や空調設備の一部は請け負ってくれるものの一括管理はどの業者も多額の契約金を支払わなければ拒否されてしまう、そんなときに便利なのが太平ビルサービスです。ビルの清掃の分野で高い評価を受けている会社なので、ビルの定期的な清掃を太平ビルサービスに依頼しているといった企業は都内を中心に沢山存在していますが、太平ビルサービスは清掃だけでなく設備管理も一手に引き受けてくれるといった特徴があります。高度な管理を同業他社に比べて安く行ってくれることから、コストパフォーマンスがいいと認められ、ビルの設備管理を安価で丸投げしたいといった企業にとって有益なサービスを提供していると言えるでしょう。使い勝手の良さはビルの設備管理業者の中でもトップクラスなので、今後も益々利用企業の数が増えていくことが予想されています。また太平ビルサービスでは警備業も請け負っており、施設警備のみの依頼を出すことも可能となっています。自前の警備員だけではビルや施設の管理や警備に不備が生じかねないとき、数月間程度深夜の警備を信頼できる業者の警備員に任せたいときなどに活用できるようになっています。受付や案内、電話交換といった一般的な受け付け担当者の事務作業なども専門の職員が引き受けていることから、単純な人手不足を補う人員が欲しいときにも利用しやすくなっています。

太平ビルサービスならではの環境衛生に基づく清掃

太平ビルサービスでは清掃業務を取り扱っています。通常の日常清掃から、特別な徹底除菌を含む清掃まで、何種類かの清掃に対応しているのが特徴です。除菌と殺菌は、建物の敷地内に害虫が生息するのを防止する効果が高く、環境衛生の維持に役立ちます。木造建築の建物に限らず、コンクリートを崩壊させてしまう害虫もいますので、環境衛生に基づいた清掃を行えば、建物の寿命を長くできる効果も得られます。太平ビルサービスでは、建物の建築様式に適切な清掃業務を提案できる強みも備わっています。建物の建築様式によって耐用年数が異なりますので、木造建築の建物であれば耐用年数が30年であり、鉄筋コンクリート建築の建物であれば耐用年数が70年ですから、耐用年数の期間内はもちろんのこと、耐用年数を超えても安全に建物を維持できるように調整できます。定期的に清掃を行っていると、建物の自然な経年劣化や老朽化を早期発見できるメリットがあります。清掃業務のみの担当業者では、経年劣化や老朽化の報告義務はありませんので、必要な清掃作業だけで完了してしまう場合も少なくありませんが、建物の維持管理を総合的に行っている太平ビルサービスでは、清掃作業を通して発見された経年劣化や老朽化をチェック対象にできます。早期発見により、修理や修繕のコストを抑制できるのもメリットです。太平ビルサービスならではの環境衛生に基づいた清掃は、建物の寿命を長くするのにも役立ち、結果的に維持管理コストを軽減しやすくなります。

太平ビルサービスが目指している事とは？

太平ビルサービスは東京都新宿区西新宿に本社を持つ建築物の統括管理業務サービスを提供している会社だ。創業は1960年、設立は1962年で57年以上の歴史を持つ企業に成長している。建築物の統括管理業務サービスにはビルやマンションなどの建築物の設備管理や清掃、警備など多彩な業務が含まれており、一言では事業内容言い切れないほど様々な業務を行っています。しかし、太平ビルサービスが手掛ける建築物の統括管理業務は、ビルなどの施設利用者が気持ち良く利用できる、安全であり安心して過ごすことが出来る事に繋がっている。ビルの中には空調設備があるが、この空調設備も定期的な清掃やメンテナンスが必須である。密閉された空間の中で空調が正常に動いている事で空気の汚れがなく安心して施設を利用出来るようになるわけだ。例えば、オフィスビルなどの場合は、色々な企業がフロアーを利用して仕事をしている事になるが、空調設備が故障してしまうと室温が急上昇する、もしくは季節のよっては寒さで仕事にならないなどのケースも起こり得るだろう。空調設備のメンテナンスや清掃は太平ビルサービスの業務の中でも一つの業務に過ぎないが、利用者が快適に使えるように日々の努力をしてくれているわけだ。建築物には寿命があるわけだが、適切なタイミングで改修を行う事、定期的なメンテナンスや清掃は建築物の寿命を延ばす事にも繋がってくると言われており、太平ビルサービスは建築物メンテナンスのプロ集団として数多くの建築物の寿命を延ばす業務を行っていると言える。

太平ビルサービスの資産運用管理でマンション経営

太平ビルサービスは建物の維持管理を取り扱っています。建物の維持管理は、統括的に実行すると、コストダウン効果が高くなります。ひとつの分野だけでなく、いくつもの要素を兼ね備えながら、建物全体を管理できるので、要素ごとの契約手数料などを軽減できる効果もあります。マンションを一棟単位で所有しているオーナーであれば、維持管理を太平ビルサービスに依頼すると良いでしょう。マンション経営における資産の上手な活用方法で相談も可能になります。マンションは部屋単位の区分所有よりも、一棟単位で所有権を保持しているほうが資産運用が有利です。大規模リフォーム工事の施工を決定するときも、予算面でも入居者との意志疎通でも、所有権者の意向を反映させやすくなるからです。太平ビルサービスの資産運用管理は、効果的に家賃収入が得られるように、衛生的かつ安全性の高い住環境に維持管理できるのがポイントです。衛生的に維持管理しますので、害虫忌避効果が高く、建物が腐食しにくくなるメリットが得られます。安全性の高さは、防災対策と防犯対策に効果がありますので、資産価値を高く維持するのに効果的です。火災の発生を防止して、不審者の侵入を抑止できるだけでも、資産価値を高く維持できるのが不動産活用のポイントです。太平ビルサービスは安全性にも配慮して維持管理しますので、マンションの資産価値を高く維持しながら安心してマンション経営を継続できます。

太平ビルサービスは建物管理のスペシャリスト

太平ビルサービスは設備の管理、清掃、警備、サービス、建設、マンション管理の6つの事業を中心に日本各地でビルのメンテナンスとマネジメント業務を手がけています。建物の管理を任せているオーナーや、居住者からも満足度も高い会社です。建物を長期間良い状態で維持していきたいとお考えのオーナーの方に是非知っていただきたい会社の一つです。設備管理を例に挙げると、ビルの電気設備、空調設備、給排水、衛生設備などの各種設備が正常に稼働するように管理を欠かしていません。定期点検で日々建物の設備状況を把握して適切な管理をしています。あわせて、太平ビルサービスには国家資格を取得したスペシャリストが数多く所属しており、不具合があったときでもスムーズに対応できるように万全の体制を整えてます。清掃業務では全国に約16000人の清掃スタッフを配置して、建物の美観を保ち、建物を快適に利用できるようにサービスを提供しているのも太平ビルサービスです。清掃は建物を美しく保つだけではなく、建物の劣化を防ぎ寿命を延ばすことにもつながります。太平ビルサービスはビルの管理会社ですが、建物のリニューアルも事業の中心の一つです。ビル管理で定期点検していることから得たデータで将来を見据えたビル工事も提案しています。このことはコストを抑えることにもつながり、建物に適した改修と改善工事の実施が可能になります。ビルの管理会社をお探しのオーナーの方は、太平ビルサービスに管理を任せることも検討してみることをお勧めします。

太平ビルサービスで衛生的なマンション管理

太平ビルサービスはマンション管理を取り扱っています。一般的な賃貸物件の管理業務だけでなく、高級マンションにも対応しています。高級マンションの管理は、オーナーの視点だけでなく入居者の視点も重要です。入居者だけでなく、訪問者にとっても高級感が求められる場合があるからです。太平ビルサービスはホテル管理のノウハウがありますので、高級な空間と訪問者への快適性を実現します。また、太平ビルサービスのマンション管理は衛生面にも注目してください。ホテル管理に匹敵する衛生管理も可能で、ホテル管理は日常業務として清掃作業が行われますが、賃貸マンションの一般的な維持管理では月に一回の清掃作業で完了する場合もあります。ホテル管理に匹敵する衛生的なマンション管理は、日常清掃と定期清掃のバランスが重要になりますので、どの程度の頻度で清掃が行われるのかを確認しながら契約を検討しましょう。マンションでの暮らしを快適で上質なものにするためには、清掃作業の回数と内容にも注目します。毎月の管理費はコストに感じられても、結果的にメンテナンス効果が高くなりますのでメリットになります。清掃回数が増えれば、不審者が嫌煙する環境にもなりますので、結果的には防犯効果も高くなります。太平ビルサービスのマンション管理を、環境衛生管理を兼ねて契約すれば、高級感のある空間を維持しやすくなりますし、建物も長持ちするようになります。

太平ビルサービスで快適度を高く建物を維持管理

太平ビルサービスでは不動産投資と資産運用にも優れた効果を発揮できる維持管理が可能です。特に注目したいのは、耐用年数の長い鉄筋コンクリート建築と鉄骨鉄筋コンクリート建築の建物です。建物としての耐用年数が70年以上ある鉄筋コンクリート建築と鉄骨鉄筋コンクリート建築であっても、コンクリート部分が自然に経年劣化する場合もあり、メンテナンスが重要になってきます。定期的にメンテナンスを実施しているからこそ、耐用年数を維持できると言っても過言ではなく、太平ビルサービスは自然な経年劣化を把握しながら定期的にメンテナンスを実施しています。自然な経年劣化は、コンクリートの中性度にも現れることがあり、コンクリートを定期的にph診断することで現状把握が可能なのですが、ph値は適宜に改善できるので、必要以上に不安に感じる必要がなく、外壁塗装と同様に保証期間を考慮しながらメンテナンスを実施するのが効果的です。太平ビルサービスは建物だけでなく、居住性にも配慮しています。通信設備は最新設備に変更できるように、耐用年数の期間中でのリフォームも容易に可能となっています。将来的に最新の設備機器類に新規交換する際に、できるだけ低コストで居住性を改善できるので、建物を長持ちさせながら、常に快適な環境として維持管理することができます。快適な環境は、建物の保護効果にも良い影響になるので、湿度調整や防水性能への配慮に注目すると理解しやすくなります。太平ビルサービスは、快適度を高く維持しながら建物の寿命を長くできる管理システムがポイントといえるでしょう。

太平ビルサービスはマンション管理をサポート

近年新たな投資として人気があるのが不動産投資です。不動産投資ではマンションを購入してそのマンションを賃貸に出して家賃収入を得ていくものです。不動産投資はリスクが少なくしかも安定的に収入が得られることから、老後の資金調達手段として多くの人に注目されています。不動産投資ではマンションを購入したオーナーがマンションを管理していく必要があります。それは入居者の募集や家賃徴収、共用部分の清掃など多岐にわたります。しかしながらオーナーには通常、マンションを管理するノウハウは持っていませんし、そもそもそのような時間も持ち合わせていません。そこでオーナーに代わってマンションを適切に管理する管理会社の選定が重要となります。東京都新宿区にある太平ビルサービスは1962年設立の歴史あるマンション管理会社であり、これまで多くのマンション管理を手掛けてきた実績のあるマンション管理会社です。太平ビルサービスではビルの清掃から設備の保全、受付案内業務や管理組合の運営サポートまで様々な業務に対応しています。親切丁寧でしかも迅速な対応には定評があり、多くの入居者から高く評価されています。こうしたことからオーナーも安心してマンションの管理を任すことができます。マンション管理に関することは太平ビルサービスが対応してくれますので、オーナーはマンション管理に関与することなく本業などに専念でき、労せずに家賃収入を得ることが出来ます。

太平ビルサービスの環境衛生管理で清潔な住まいを維持

太平ビルサービスは環境衛生管理も取り扱っています。集合住宅の中でも木造建築のアパート物件は、害虫被害を抑制したい建物です。害虫被害は、雑草の繁殖によって拡大する場合もあります。敷地内に雑草が繁殖してしまうと、病虫害の心配があります。また、シロアリは土の中に自然に生息しているので、コロニーを建物内に作られないようにするのが環境衛生管理のポイントです。アパートで駐車場スペースが砂利敷きの環境は、雑草が繁殖しやすくなり、シロアリが繁殖してしまうと、木造建築のアパートに侵入してコロニーを形成しやすくなります。太平ビルサービスは、賃貸物件の敷地内を衛生的に管理してくれますので、清掃作業として雑草と害虫の駆除も担当できます。雑草の駆除は除草剤を散布する方法と、除草剤に頼らずに刈り取る方法がありますが、アパートの敷地内に花壇を作成している場合は、庭木や花が枯れるトラブルにつながる可能性もありますので、除草剤を多用しないほうが安心です。草の刈り取りは、庭木の剪定と同時に施工するとコストを軽減できます。太平ビルサービスは賃貸物件の敷地内における草木の管理を、育成するタイプと除去するタイプに正確に分類して作業します。環境衛生の美観として庭木や生垣が施工されているのなら、太平ビルサービスの環境衛生管理を検討しましょう。庭木専門の業者に委託しなくても、太平ビルサービスの環境衛生管理として、適切な時期に適切な剪定が実施されます。美観は防犯効果も高いので、アパートのセキュリティ向上にも役立ちます。

ビルには欠かせない太平ビルサービスの業務

太平ビルサービスの業務は、ビルの維持に欠かせないものです。ビルは構造体だけでは機能せず、機械設備や電気設備などの設備とそれを動かすエネルギーの供給が必要です。また、管理と警備、清掃業務を日常的に行うことで、初めて人が便利に気持ちよく使えるビルとなります。太平ビルサービスの業務内容は、設備管理・清掃・警備・サービス・建設・マンション管理・環境衛生管理・電気保安・ホテル管理・資産運用管理・家づくりと多岐に渡っています。建設業はビルが建てば仕事は終わりますが、ビル管理会社の仕事は建物を使い始めてから始まります。一般に地味な業務と思われるビル管理業務は、ビルを使う人たちの生活を維持するために必要な仕事です。ビルを維持するためには、設備機器を動かす知識やノウハウが必要です。快適な空調を維持するのも、ビル管理会社の役割です。トイレが清潔に保たれていれば、そこで働く人の労働意欲は高まります。ビル管理会社が行う清掃業務は、働く人の生産性向上に役立ちます。夜間の警備もビル管理会社の仕事です。貴重な情報や資料を守るために、夜を徹しての警備や巡回が行われます。地震や火災があった時の対応も、ビル管理会社の仕事です。火災が起きたら、その発生をビル全体に知らせることが急務となります。火災報知機の稼動を見守り、命を守る情報を伝えるのも、ビル管理会社の仕事です。太平ビルサービスの仕事は、働く人々の生活に直結するものとして、とてもやりがいがあります。